ﻃــﺮف اول ﻗﺮارداد (ﻣــﻮﺟﺮ): ﺧﺎﻧﻢ/آﻗــﺎي ……………….. ﻓﺮزﻧــﺪ آﻗــﺎي ……………….. داراي ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………….. صادره از …… متولد …………. ساکن ………………………………………………………
ﻃﺮف دوم ﻗﺮارداد (ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ): ﺷﺮﮐﺖ ……………….. (ﺳﻬﺎﻣﯽ ﺧﺎص) ﻣﻘﯿﻢ ﺗﻬﺮان ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﯽ …………………………… و ﺑﻪ اﻋﺘﺒﺎر اﻣﻀﺎي ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ……………….. (رﺋﯿﺲ ﻫﯿﺎت ﻣـﺪﯾﺮه) ﻓﺮزﻧـﺪ آﻗـﺎي ……………….. داراي ﺷـﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ ……………….. ﺻﺎدره از ……………….. متولد ……………….. و خانم/آقای ……………….. (ﻣﺪﯾﺮ ﻋﺎﻣﻞ) ﻓﺮزﻧﺪ آﻗﺎي ……………….. داري ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ ﺷﻤﺎره ………………..صادره از ……………… ﻣﺘﻮﻟﺪ ……………….. و ﻫﻤﺮاه ﺑﺎ ﻣﻬﺮ ﺷﺮﮐﺖ:
ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد:
ﺗﻤﺎﻣﺖ ﺷﺶ داﻧﮓ ﯾﮏ دﺳﺘﮕﺎه آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺗﺠﺎري در ﻃﺒﻘﻪ ……………….. ﺑﻪ ﻣﺴـﺎﺣﺖ ……………….. ﻣﺘـﺮ ﻣﺮﺑـﻊ داراي ﭘﻼك ……………….. ﻓﺮﻋﯽ از ……………….. اﺻﻠﯽ ﻣﻔـﺮوز و اﻧﺘﺰاﻋـﯽ از ﭘـﻼك ……………….. ﻓﺮﻋـﯽ از اﺻﻠﯽ ﻣﺮﻗﻮم واﻗﻌﯽ در اراﺿﯽ ……………….. ﺑﺨﺶ ……………….. ﺛﺒﺘﯽ ﺗﻬﺮان ﻣﺤﺪوده و از ﻣـﻮرد ﺛﺒـﺖ ﺳـﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺷﻤﺎره ……………….. ﻣﻮرخ ……………….. ﺻﻔﺤﻪ ………. ﺟﻠﺪ ……………….. ﺑـﻪ ﺷـﻤﺎره ﭼـﺎﭘﯽ ……………….. ﺻﺎدره ﺑﻪ ﻧﺎم ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ ﻗﺪراﻟﺴﻬﻢ از ﻋﺮﺻﻪ و ﺳﺎﯾﺮ ﻗﺴﻤﺘﻬﺎي ﻣﺸﺎﻋﯽ ﻃﺒﻖ ﻗﺎﻧﻮن ﺗﻤﻠﮏ آﭘﺎرﺗﻤﺎﻧﻬـﺎ و آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ اﺟﺮاﯾﯽ آن ﺑﺎ ﺑﺮق اﺧﺘﺼﺎﺻﯽ ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﭘﺮوﻧﺪه ……………….. و ﺑﻪ ﻗﺪر اﻟﺴﻬﻢ از آب و ﮔﺎز ﻣﺸﺘﺮ ك و ﺑﺪون ﺗﻠﻔﻦ ﺑﺎ ﺟﻤﯿﻊ ﺗﻮاﺑﻊ و ﻟﻮاﺣﻖ ﺷﺮﻋﯿﻪ و ﻋﺮﻓﯿﻪ آن ﺑﺪون اﺳﺘﺜﻨﺎ ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺎ روﯾﺖ ﻋﯿﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه، وﻗﻮف ﮐﺎﻣﻞ از ﻣﺤﻞ وﻗﻮع و ﺣﺪود و ﻣﺸﺨﺼﺎت، ﻗﺒﻮل و اﻗﺮار ﺑﻪ ﺗﺼﺮف و ﻗﺒﺾ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﮐـﺮده اﺳـﺖ و ﻣـﻮرد اﺟﺎره ﺻﺮﻓﺎ ﺟﻬﺖ دﻓﺘﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺟﺎره داده ﺷﺪه اﺳﺖ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﻪ ﻫﯿﭻ ﻋﻨﻮاﻧﯽ ﺣـﻖ ﺗﻐﯿﯿـﺮ ﻧﻮع اﺳﺘﻔﺎه ﻣﺰﺑﻮر را از ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻧﺪارد.
ﻣﺪت ﻗﺮارداد:
……………….. ﺳﺎل ﮐﺎﻣﻞ ﺷﻤﺴﯽ ﻣﻌﺎدل ……………….. ﺗﻤﺎم ﺧﻮرﺷﯿﺪي از ﺗﺎرﯾﺦ زﯾﺮ …………………
ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮارداد:
ﻣﺒﻠﻎ ……………….. رﯾﺎل راﯾﺞ ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم ﻣﺪت ﺑﺎﻻ)ﺑﻪ ﻗﺮار ﻣﺎﻫﯽ ﻣﺒﻠﻎ …………………… رﯾﺎل( ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﮔﺮدﯾﺪه ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ ﻣﺰﺑﻮر را در اول ﻫﺮ ﻣﺎه ﻧﻘﺪا در ﻗﺒﺎل درﯾﺎﻓﺖ رﺳﯿﺪ ﺑﻪ ﻣـﻮﺟﺮ ﺗﺎدﯾـﻪ ﻧﻤﺎﯾـﺪ و ﻋـﺪم ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺮ ﻗﺴﻂ از ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﺑﻌﻀﺎ ﯾﺎ ﺗﻤﺎﻣﺎ ﻇﺮف …………………… روز از ﺗﺎرﯾﺦ ﺳﺮرﺳﯿﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﺧﯿﺎر ﻓﺴﺦ از ﻃﺮف ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
ﺷﺮوط:
۱- ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻣﺴﺘﻐﻼﺗﯽ و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﮐﻠﯽ ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﻮﺟﺮ و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﺟﺰﯾﯽ و رﻧﮓ آﻣﯿـﺰي و ﻧﻘﺎﺷـﯽ ﻣـﻮرد اﺟﺎره ﺟﻬﺖ اﺳﺘﻔﺎده ﺑﻬﺘﺮ ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ.
۲- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺣﻖ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﻣﺸﺎﻋﺎ ﯾﺎ ﻣﻔـﺮوزا، ﺟﺰﺋـﺎ و ﯾـﺎ ﮐـﻼ ﺑﻬـﯿﭻ ﺻـﻮرت ﺣﺘـﯽ ﺑﺼـﻮر: ﻣﺸﺎرﮐﺖ، ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﯽ، ﺻﻠﺢ ﺣﻘﻮق و وﮐﺎﻟﺖ و ﻏﯿﺮه ﻧﺪارد.
۳- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﮑﻠﻒ ﺑﻪ رﻋﺎﯾﺖ ﻣﻮازﯾﻦ اﺳﻼﻣﯽ در ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۴- ﻃﺮﻓﯿﻦ ﻋﻤﻮﻣﺎ و ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻮﺟﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻗﺮار و اﻇﻬﺎر داﺷﺘﻪ و ﻣﯽ دارﻧﺪ ﮐـﻪ ﻫﯿﭽﮕﻮﻧـﻪ وﺟﻪ ﯾﺎ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ، ﺣﻖ ﮐﺴﺐ و ﭘﯿﺶ ﯾﺎ ﺗﺠﺎرت و ﻧﻈﺎﯾﺮ آن ﯾﺎ ﺗﺤﺖ ﻋﻨﺎوﯾﻦ ﭘـﯿﺶ ﺑﯿﻨـﯽ ﻧﺸﺪه دﯾﮕﺮ از ﺳﻮي ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺴﻠﯿﻢ و ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﮕﺮدﯾﺪه اﺳﺖ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﯿﻪ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﻌﺪ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت اﺟﺎره ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ و ﻫﺮ ﮔﻮﻧـﻪ ادﻋـﺎﯾﯽ در ﺧﺼﻮص ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ و ﻧﻈﺎﯾﺮ آن را ﺿﻤﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﻻزم ﺣﺎﺿﺮ و ﺿﻤﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﺧﺎرج ﻻزم (ﮐـﻪ ﻋﻘـﺪ ﺧـﺎرج ﻻزم ﺷﻔﺎﻫﺎ ﺑﺎ ﻗﺮار ﺑﯿﻦ آﻧﺎن ﻣﻨﻌﻘﺪ ﺷﺪه) ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از ﺧﻮد اﺳﻘﺎط ﻧﻤﻮده و ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۵- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﺑﺨﻮاﻫﺪ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺟﻬﺖ اﺳـﺘﻔﺎده در ﻣـﻮرد اﺟـﺎره ﻫـﺮ ﭼﻨـﺪ ﺷـﻤﺎره ﺗﻠﻔـﻦ ﺧﺮﯾﺪاري و ﻧﺼﺐ ﻧﻤﻮده ﯾﺎ از ﺷﺮﮐﺖ ﻣﺨﺎﺑﺮات اﻧﺸﻌﺎب آﻧﺮا ﺗﺤﺼﯿﻞ و ﻧﺼﺐ ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۶- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرات وارده ﺑﻪ اﻋﯿﺎن ﻣﻮرد اﺟﺎره و ﺟﺒﺮان ﮐﺴﺮ و اﻧﮑﺴﺎر درب، ﭘﻨﺠـﺮه و ﺷﯿﺸﻪ، ﻗﻔﻞ و دﺳﺘﮕﯿﺮه ﻫﺎ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺘﻌﻠﻘﺎت ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۷- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ اﺟﺎره ﺑﻬﺎ اﻋﻢ از ﻣـﺎل اﻻﺟـﺎره ﯾـﺎ اﺟـﺮت اﻟﻤﺜـﻞ را ﺑـﻪ ﺣﺴـﺎب ﺟـﺎري ﺷـﻤﺎره …………………. ﻣﻮﺟﺮ ﻧﺰد ﺑﺎﻧﮏ …………………. ﺷﻌﺒﻪ …………………. وارﯾﺰ ﻧﻤﻮده و ﻧﺴﺨﻪ اي از ﻓـﯿﺶ آﻧﺮا ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۸- ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﻌﺪ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت ﯾﺎ ﺑﻌﺪ از ﻓﺴﺦ، ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺳﺎﻟﻤﺎ ﺗﺨﻠﯿـﻪ ﻧﻤـﻮده و ﺑﺨﻮاﻫـﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺪﻫﺪ ﻟﯿﮑﻦ ﻣﻮﺟﺮ از ﺗﺤﻮﯾﻞ ﮔﺮﻓﺘﻦ آن ﺧﻮدداري ورزد ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺣﻖ دارد ﺑﺎ اراﺋﻪ ﻣﻔﺎﺻﺎ ﺣﺴﺎﺑﻬﺎي ﺑﺮق و آب و ﮔﺎز ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ، ﺑـﻪ دادﮔـﺎه ﺻـﺎﻟﺤﻪ رﺟﻮع ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۹- ﻋﺪم ﺗﺎدﯾﻪ ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎي ﻧﺎﺷﯽ از ﻣﺼﺎرف آب و ﺑﺮق و ﮔﺎز ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﮐﻪ ﺗﺎدﯾﻪ آن ﺑﻌﻬـﺪه ﻣﺴـﺘﺎﺟﺮ اﺳـﺖ ﻣﻮﺟﺐ ﻓﺴﺦ ﺑﺮاي ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و در ﻋﯿﻦ ﺣﺎل ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اراﺋﻪ ﻗﺒﻮض ﻣﺜﺒﺘﻪ ﺣـﻖ وﺻـﻮل آن را از ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ دارد.
۱۰- از ﺗﺎرﯾﺦ ﻓﺴﺦ ﯾﺎ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت، ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﭘﺮداﺧﺖ اﺟﺮت اﻟﻤﺜﻞ ﻣﻌﺎدل اﺟﺮت اﻟﻤﺴﻤﯽ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۱۱- .ﺗﺨﻠﻒ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻔﺎد و ﺷﺮوط اﯾﻦ ﺳﻨﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﺧﯿﺎر ﻓﺴﺦ از ﻃﺮف ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
اﯾﻦ ﺳﻨﺪ در 2 ﻧﺴﺨﻪ و ﻫﺮ 2 ﻧﺴﺨﻪ در ﺣﮑﻢ واﺣﺪ اﺳﺖ ﺗﻨﻈﯿﻢ و ﺑﯿﻦ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﻣﺒﺎدﻟﻪ ﮔﺮدﯾﺪ.
ﻣﺤﻞ اﻣﻀﺎي ﻃﺮف اول ﻗﺮارداد(ﻣﻮﺟﺮ) ﻣﺤﻞ اﻣﻀﺎي ﻃﺮف دوم ﻗﺮارداد (ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ)
ﺗﻮﺟﻪ: ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﻪ ﺷﺮوط اﺷﺎره ﺷﺪه در اﯾﻦ ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻗﺮارداد و ﺳﺎﯾﺮ ﻗﺮاردادﻫﺎي ﻣﺸـﺎﺑﻪ در اﯾـﻦ ﻓﺼـﻞ ﺷـﺮوﻃﯽ دﯾﮕﺮ اﺿﺎﻓﻪ و ﯾﺎ ﺑﺮ ﺣﺴﺐ ﺗﻮاﻓﻖ ﺗﻌﺪادي از آﻧﻬﺎ را ﺣﺬف ﻧﻤﻮد.
برای دانلود نمونه قرارداد اجاره نامه یک واحد آپارتمان تجاری کلیک کنید.
