ﻃــﺮف اول ﻗﺮارداد (ﻣــﻮﺟﺮ): ﺧﺎﻧﻢ/آﻗــﺎي ……………….. ﻓﺮزﻧــﺪ آﻗــﺎي ……………….. داراي ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………….. صادره از …… متولد …………. ساکن ………………………………………………………
طرف دوم قرار داد (مستاجرین):
1- ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ……………….. ﻓﺮزﻧﺪ آﻗـﺎي ……………….. ﻣﺘﻮﻟـﺪ ……………….. داراي ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………….. صادره از …… به نشانی ………………………………………………………
2- ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ……………….. ﻓﺮزﻧﺪ آﻗـﺎي ……………….. ﻣﺘﻮﻟـﺪ ……………….. داراي ﺷﻨﺎﺳــﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………….. صادره از …… ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ ﺗﻬﺮان ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﯽ: …………………………………. و ﻫـﺮ دو ﻣﺘﺴﺎوﯾﺎ و ﻣﺸﺎﻋﺎ، ﻣﺘﻔﻘﺎ و ﻣﺘﻀﺎﻣﻨﺎ.
ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد:
ﺗﻤﺎﻣﺖ ﺷﺶ داﻧﮓ ﯾﮏ ﺑﺎب ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ……………….. ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ داراي ﭘـﻼك ……………….. ﻓﺮﻋـﯽ از ……………….. اﺻﻠﯽ ﻣﻔﺮوز و ﻣﺠﺰا ﺷﺪه از ﭘﻼك ……………….. ﻓﺮﻋـﯽ از اﺻـﻠﯽ ﻧـﺎﻣﺒﺮده واﻗﻌـﯽ در اراﺿـﯽ ……………….. بخش ……………….. ﺛﺒﺘﯽ ﺗﻬﺮان ﻣﺤﺪوده و ﻣﻮرد ﺛﺒﺖ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺷـﻤﺎره ……………….. ﻣـﻮرخ ……………….. صفحه ….. ﺟﻠﺪ……… ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﭼﺎﭘﯽ ……………….. ﺻﺎدره ﺑﻪ ﻧﺎم ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ ﺟﻤﯿﻊ ﺗﻮاﻗﻊ ﺷﺮﻋﯿﻪ و ﻟﻮاﺣﻖ ﻋﺮﻓﯿﻪ آن ﺑﺪون اﺳﺘﺜﻨﺎ ﻋﺮﺻﺘﺎ و اﻋﯿﺎﻧﺎ ﺑﺎ ﺑﺮق و آب و ﮔﺎز ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﻫﺎي در آن ﮐﻪ ﻗﺒﻼ ﻣﻮرد اﺟـﺎره ﻃﺒـﻖ ﺳﻨﺪ اﺟﺎره ﺷﻤﺎره ……………….. ﻣﻮرخ ……………….. ﺗﻨﻈﯿﻤﯽ دﻓﺘﺮ ﺧﺎﻧﻪ ﺷﻤﺎره ……………….. ﺗﻬـﺮان در اﺟـﺎره ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ……………….. ﺑﻮده ﻟﯿﮑﻦ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺳﻨﺪ ﺻﻠﺢ ﺷﻤﺎره ……………….. ﻣﻮرخ ……………….. ﺗﻨﻈﯿﻤﯽ اﯾﻦ دﻓﺘﺮ ﺧﺎﻧﻪ در ﻫﻤﯿﻦ ﺗﺎرﺧﯽ ﮐﻠﯿﻪ ﺣﻘﻮق ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ………………..(ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ آن ﺳﻨﺪ) ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ اﯾﻦ ﺳﻨﺪ ﻧﺎﺷﯽ از ﺣﻖ ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺳﻨﺪ اﺟﺎره ﻣﺮﻗﻮم ﻣﺼﺎﻟﺤﻪ ﻗﻄﻌﯿﻪ ﮔﺮدﯾﺪه ﻓﻠﺬا ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ اﯾﻦ ﺳﻨﺪ ﺑﻪ ﺳـﺒﻖ روﯾـﺖ ﻣﻮرد اﺟﺎره وﻗﻮف ﮐﺎﻣﻞ از ﻣﺤﻞ وﻗﻮع، ﺣﺪود و ﻣﺸﺨﺼﺎت اﻗﺮار ﺑﻪ ﺗﺼﺮف و ﻗـﺒﺾ ﻣـﻮرد اﺟـﺎره ﻧﻤﻮدﻧـﺪ و ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺻﺮﻓﺎ ﺟﻬﺖ اﺷﺘﻐﺎل ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﺑﻪ ﺷﻐﻞ ………….. اﺟﺎره داده ﺷﺪه اﺳﺖ و ﻻﻏﯿـﺮ و ﻣﺴـﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﺑـﻪ ﻫﯿﭻ ﻋﻨﻮاﻧﯽ ﺣﻖ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﻧﻮع اﺳﺘﻔﺎه ﻣﺰﺑﻮر را از ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻧﺪارﻧﺪ.
ﻣﺪت ﻗﺮارداد: ……………….. ﺳﺎل ﮐﺎﻣﻞ ﺷﻤﺴﯽ از ﺗﺎرﯾﺦ ……………….. ﮐﻪ ﺑﺎ ﻗـﺮار ﻣﺴـﺘﺎﺟﺮﯾﻦ از آﻏـﺎز ﻣـﺪت اﺳﺘﯿﻔﺎي ﻣﻨﺎﻓﻊ ﮐﺮده اﻧﺪ.
ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮارداد: ﻣﺒﻠﻎ ……………….. رﯾﺎل راﯾﺞ ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم ﻣﺪت ﺑﺎﻻ (ﺑﻪ ﻗﺮار ﻣـﺎﻫﯽ ﻣﺒﻠـﻎ ………………. رﯾـﺎل) ﮐـﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﮔﺮدﯾﺪﻧﺪ ﻣﺎل اﻻره ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ ﻣﺰﺑﻮر را در اول ﻫﺮ ﻣﺎه ﻧﻘﺪا در ﻣﻘﺎﺑﻞ درﯾﺎﻓﺖ رﺳﯿﺪ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺎدﯾـﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ و ﻋﺪم ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺮ ﻗﺴﻂ از ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﺑﻌﻀﺎ ﯾﺎ ﺗﻤﺎﻣﺎ ﻇﺮف 10 روز از ﺗﺎرﯾﺦ ﺳﺮرﺳـﯿﺪ ﻣﻮﺟـﺐ ﺧﯿـﺎر ﻓﺴﺦ از ﻃﺮف ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺮاي ﺑﻘﯿﻪ ﻣﺪت ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
ﺷﺮوط:
۱- ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻣﺴﺘﻐﻼﺗﯽ و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﮐﻠﯽ ﺑﻌﻬﺪه ﻣﻮﺟﺮ و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﺟﺰﺋﯽ و رﻧﮓ آﻣﯿﺰي و ﻧﻘﺎﺷﯽ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺟﻬﺖ اﺳﺘﻔﺎده ﺑﻬﺘﺮ ﺑﻌﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ اﺳﺖ.
۲- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﺣﻖ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﻣﺸﺎﻋﺎ ﯾﺎ ﻣﻔﺮوزا، ﺟﺰﺋـﺎ ﯾـﺎ ﮐـﻼ ﺑﻬـﯿﭻ ﺻـﻮرت ﺣﺘـﯽ ﺑﺼـﻮرت: ﻣﺸﺎرﮐﺖ، ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﯽ ، ﺻﻠﺢ ﺣﻘﻮق و وﮐﺎﻟﺖ و ﻏﯿﺮه ﻧﺪارﻧﺪ.
۳- ،ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرات وارده ﺑﻪ اﻋﯿﺎن ﻣﻮرد اﺟﺎره و ﺟﺒﺮان ﮐﺴﺮ و اﻧﮑﺴﺎر درب، ﭘﻨﺠﺮه ﺷﯿﺸﻪ، ﻗﻔﻞ و دﺳﺘﮕﯿﺮه ﻫﺎ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺘﻌﻠﻘﺎت ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ.
۴- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﺑﻌـﺪ از اﻧﻘﻀـﺎي ﻣـﺪت وﻓﻖ ﻣﻘﺮرات ﺟﺎري ﮐﺸﻮر ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ.
۵- از ﺗﺎرﯾﺦ ﻓﺴﺦ ﯾﺎ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت ﺗﺎ روز ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﭘﺮداﺧﺖ اﺟﺮت اﻟﻤﺜـﻞ ﻣﻌﺎدل اﺟﺮت اﻟﻤﺴﻤﯽ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ.
۶- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ اﺟﺎره ﺑﻬﺎ اﻋﻢ از ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﯾﺎ اﺟـﺮت اﻟﻤﺜـﻞ را ﺑـﻪ ﺣﺴـﺎب ﺟـﺎري ﺷـﻤﺎره ……………….. ﻣﻮﺟﺮ ﻧﺰد ﺑﺎﻧﮏ ……………….. ﺷﻌﺒﻪ ……………….. وارﯾﺰ ﻧﻤﻮده و ﻧﺴﺨﻪ اي از ﻓﯿﺶ آﻧﺮا ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ.
۷- ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﻌﺪ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت ﯾﺎ ﺑﻌﺪ از ﻓﺴﺦ، ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺳﺎﻟﻤﺎ ﺗﺨﻠﯿﻪ ﻧﻤﻮده و ﺑﺨﻮاﻫﻨـﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺪﻫﻨﺪ ﻟﯿﮑﻦ ﻣﻮﺟﺮ از ﺗﺤﻮﯾﻞ ﮔﺮﻓﺘﻦ آن ﺧﻮدداري ورزد ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ ﺣﻖ دارﻧﺪ ﺑـﺎ اراﺋـﻪ ﻣﻔﺎﺻﺎ ﺣﺴﺎﺑﻬﺎي ﺑﺮق و آب و ﮔﺎز ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑـﻪ ﻣـﻮﺟﺮ، ﺑـﻪ دادﮔـﺎه ﺻﺎﻟﺤﻪ رﺟﻮع ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ.
۸- ﻋﺪم ﺗﺎدﯾﻪ ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎي ﻧﺎﺷﯽ از ﻣﺼﺎرف آب و ﺑﺮق و ﮔﺎز ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ در ﻣﻮرد اﺟﺎره ﮐﻪ ﺗﺎدﯾﻪ آن ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ اﺳﺖ ﻣﻮﺟﺐ ﻓﺴﺦ ﺑﺮاي ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و در ﻋﯿﻦ ﺣﺎل ﺑﺎ اراﺋﻪ ﻗﺒﻮض ﻣﺜﺒﺘﻪ ﺣﻖ وﺻـﻮل آن را از ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ دارد.
۹- .ﺗﺨﻠﻒ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ از ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻔﺎد و ﺷﺮوط اﯾﻦ ﺳﻨﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﺧﯿﺎر ﻓﺴﺦ از ﻃﺮف ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد
ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮوط: (در اﯾﻦ ﻗﺴﻤﺖ اﮔﺮ ﺷﺮوﻃﯽ دﯾﮕﺮ ﺑﺎﺷﺪ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.)
اﯾﻦ ﺳﻨﺪ در 2 ﻧﺴﺨﻪ ﮐﻪ ﻫﺮ 2 ﻧﺴﺨﻪ در ﺣﮑﻢ واﺣﺪ اﺳﺖ ﺗﻨﻈﯿﻢ و ﺑﯿﻦ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﻣﺒﺎدﻟﻪ ﮔﺮدﯾﺪ.
ﻣﺤﻞ اﻣﻀﺎي ﻃﺮف اول ﻗﺮارداد(ﻣﻮﺟﺮ) ﻣﺤﻞ اﻣﻀﺎي ﻃﺮف دوم ﻗﺮارداد(ﻣﺴﺘﺎﺟﺮﯾﻦ)
برای دانلود فایل نمونه‌ی قرارداد اجاره نامه پارکینگ کلیک کنید.
