نمونه قرارداد مساقات

طرف اول قرارداد(مالک): خانم/آقاي ………………………………… فرزند آقاي ……………………………………. داراي شناسنامه شماره …………………………… صادره از ……………………………… متولد ……………………………… ساکن: …………………………………………………………………………………………………………………………………………. طرف دوم قرارداد (عامل) : خانم/آقاي ……………………………… فرزند آقاي ………………………………………. داراي
شناسنامه شماره…………………………… صادره از ……………………………… متولد ……………………………… ساکن: ………………………………………………………………………………………………………………………………………….

مورد مساقات:

درختان میوه مثمره ثابته در شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت…………….متر مربع داراي پلاك ……………. فرعی از ……………. اصلی مفروز و انتزاعی از پلاك ……………. فرعی از اصلی مرقوم واقع در ……………. بخش ……………. ثبتی ……………. محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ………. مورخ __/__/__ 13 صفحه …………. جلد …… به شماره چاپی …………. صادره بنام و ملکی مالک که تمامی درختان مثمره ثابته مزبور پابرجا و آماده محصول و از انواع سیب، گلابی، آلبالو و گیلاس می باشد که عامل مورد مساقات را رویت و یا وقوف کامل از وجود انواع درختان میوه آن، کم و کیف، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد مساقات نمود و بر حسب اقرار مورد مساقات براي انجام مساقات قابل است.

مدت قرارداد: ……………. سال کامل شمسی از تاریخ ……………. می باشد.

قدرالسهم از مساقات: حصه مالک از ثمره در مورد مساقات نصف و نصف دیگر حصه عامل خواهد بود.

شروط:

حفظ و نگهداري درختان و آبیاري آن از چاه موجود در زمین مزبور و سم پاشی و کوددهی و بی زدن پاي درختان و نهرکنی و برداشت ثمره بعهده عامل است که باید به موقع آنرا انجام دهد.

هزینه هاي ناشی از تعمیر موتور پمپ موجود براي آبیاري از چاه آب حفر شده در زمین مرقوم و هم چنین تعمیرات مربوط به استخر خزانه آب و تعمیرات مربوط به مخزن هوایی آب موجود با مالک است.

عامل متعهد است علاوه بر تسلیم به موقع حصه مالک در هر برداشت ثمره به نسبت هر هکتار ……………. ثمره سالیانه را به مالک تحویل و تسلیم نماید.

عامل مکلف و متعهد است پس از برداشت هر محصول حصه مذکوره مالک به اضافه حصه مندرج در شرط سوم را حداکثر ظرف مدت پنج روز در محل اقامت مزبور مالک تحویل و تسلیم نماید.

هزینه هاي حکم تا محل اقامت مالک در خصوص تحویل حصه هاي مذکور مالک نیز با عامل می باشد.

چنانچه بنابر هر دلیل عامل در اثناء یا در ابتداي مساقات عمل مساقات را ترك کند و یا آنکه مالک در تادیه هزینه ها مندرج در شرط دوم کوتاهی و امتناع ورزد عقد این مساقات قابل فسخ خواهد بود.

در صورتی که در اثناء مساقات و قبل از ظهور ثمره این مساقات فسخ گردد مالک حق دارد عمل را به کسی دیگر محول نماید که بجاي عامل آنرا بجا آورد و هزینه هاي مربوط را مالک از عامل دریافت خواهد نمود و عامل مستحق المثل خواهد بود.

هر گاه بنا به عدم مواظبت بطور متعارف از سوي عامل در مساقات ثمره کم شود یا ضرر دیگر متوجه مالک گردد عامل ضامن تسلیم تفاوت خواهد بود.

هر آینه بنا به جهات مختلفه مساقات بعد از ظهور ثمره فسخ شود بر طبق ماده 539 قانون مدنی با توجه هر گاه مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ :« ماده 539 قانون مدنی »: به ماده 545 همان قانون به این عبارت شود هر یک از مزارع و عامل به نسبتی که بین آنها مقرر بوده شریک در ثمره هستند لیکن از تاریخ فسخ تا برداشت حاصل هر یک باخذ اجرت المثل زمین و عمل و سایر مصالح الاملاك خود که بصحه مقررطرف دیگر تعلق می گیرد مستحق خواهد بود.

عامل حق دارد از محل حصه خود براي مساقات حداکثر با یک نفر شریک شود بدون آنکه شریک حق تصرف یا قبض مورد مساقات را داشته باشد و به عبارت دیگر عامل حق انتقال مساقات یا تسلیم زمین و درختان مورد مساقات را به هیچ صورت ولو بصور: مشارکت، نمایندگی، صلح حقوق و وکالت و غیره ندارد.

در پایان مدت یا لدي الفسخ عامل متعهد و ملتزم به تحویل مورد مساقات و بالتبع آن زمین مربوطه به مالک می باشد در صورت بروز اختلاف فی مابین، طرفین حق دارند مورد اختلاف را بداوري خانم/آقاي……………. فرزند آقاي ……………. ساکن: …………………………………………….. ارجاع نمایند و راي داور مذکور در مورد اختلاف ارجاعی و میزان آن قاطع و غیر قابل اعتراض است و براي طرفین لازم الاجرا می باشد و کسی که راي نفع او صادر گردیده حق رجوع به مراجع صالح قضایی را دارد.

سایر شروط:

(در این قسمت اگر شروط دیگر باشید، تنظیم گردد.)

این سند در 2 نسخه که هر 2 نسخه در حکم واحد است تنظیم و مبادله گردید.