ﻃﺮف اول ﻗﺮارداد(ﻣﻮﺟﺮ): ﺧﺎﻧﻢ/آﻗـﺎي ……………………. ﻓﺮزﻧـﺪ آﻗـﺎي …………….. داراي ﺷﻨﺎﺳـﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………………………. ﺻــﺎدره از ……………………………………… ﻣﺘﻮﻟــﺪ ……………………………….. ﺳﺎﮐﻦ: ………………………………………………………………………………………………………………………………………….
ﻃﺮف دوم ﻗﺮارداد(ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ) : ﺧﺎﻧﻢ/آﻗﺎي ……………………. ﻓﺮزﻧﺪ آﻗـﺎي …………….. داراي ﺷﻨﺎﺳـﻨﺎﻣﻪ ﺷــﻤﺎره ……………………………. ﺻــﺎدره از ……………………………………… ﻣﺘﻮﻟــﺪ ……………………………….. ﺳﺎﮐﻦ: ………………………………………………………………………………………………………………………………………….
ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد: ﺷﺶ داﻧﮓ ﯾﮑﺪﺳﺘﮕﺎه آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻃﺒﻖ اول ﻣﺸﺎع از ﯾﮑﺒﺎب ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ اﺣﺪاﺛﯽ در ﯾﮏ ﻗﻄﻌﻪ زﻣﯿﻦ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ …………. ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺟﺰء ﭘﻼك …………..
ﻓﺮﻋﯽ از ………….. اﺻﻠﯽ ﻣﻔﺮوض و اﻧﺘﺰاﻋﯽ از ﭘﻼك ……………. ﻓﺮﻋـﯽ از اﺻـﻠﯽ ﻣﺮﻗـﻮم واﻗـﻊ در اراﺿﯽ ……………….. ﺑﺨﺶ ……………….. ﺛﺒﺘﯽ ……………….. ﺗﻬﺮان و از ﻣﻮرد ﺛﺒـﺖ ﺳـﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿـﺖ ﺷـﻤﺎره ……………….. مورخ …………….. ﺻﻔﺤﻪ ……………….. ﺟﻠﺪ ……………….. ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﭼـﺎﭘﯽ ………………..
ﺻﺎدره ﺑﻪ ﻧﺎم ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ ﺣﻖ اﺳﺘﺎﻓﺪه از ﻣﺸﺎﻋﺎت ﻃﺒﻖ ﻗﺎﻧﻮن ﺗﻤﻠﮏ آﭘﺎرﺗﻤﺎﻧﻬﺎ و آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ اﺟﺮاﯾﯽ آن، ﺑﻪ اﻧﻀـﻤﺎم ﺑﺮق اﺧﺘﺼﺎﺻﯽ ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﭘﺮوﻧﺪه ……………….. و از آب ﻣﺸﺘﺮك ﺑﻪ ﺷـﻤﺎره اﺷـﺘﺮاك ……………….. و از ﮔـﺎز ﺷﻬﺮي ﻣﺸﺘﺮك ﺑﻪ ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳـﺎﯾﯽ ……………….. و ﺑـﻪ اﻧﻀـﻤﺎم ﯾـﮏ رﺷـﺘﻪ ﺗﻠﻔـﻦ اﺧﺘﺼﺎﺻـﯽ ﺑـﻪ ﺷـﻤﺎره …………….. و ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ ﻫﺎي در آن ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻮرد اﺟﺎره را روﯾﺖ ﮐﺮده و ﺑﺎ وﻗﻮف از ﻣﺤﻞ وﻗﻮع، ﺣﺪود و ﻣﺸﺨﺼﺎت آن، ﻗﺒﻮل و اﻗﺮار ﺑﻪ ﺗﺼﺮف ﮐﺮده اﺳﺖ و ﺣﺴﺐ اﻻﻗﺮار ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺟﻬﺖ ﺳﮑﻮﻧﺖ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺎ اﻓـﺮاد ﻋﺎﺋﻠﻪ ﺗﺤﺖ ﺗﮑﻔﻞ درﺟﻪ اول وي و ﻫﻤﺴﺮش و ﺟﻤﻌﺎ ﺑﻪ ﺗﻌﺪاد ……………….. ﻧﻔﺮ ﺑـﻪ اﺟـﺎره داده ﺷـﺪه اﺳـﺖ.
وﻻﻏﯿﺮ و ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﻪ ﻫﯿﭻ ﻋﻨﻮاﻧﯽ ﺣﻖ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﻧﻮع اﺳﺘﻔﺎده ﻣﺰﺑﻮر را از ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻧﺪارد.
ﻣﺪت ﻗﺮارداد: ………………..ﺳﺎل ﮐﺎﻣﻞ ﺷﻤﺴﯽ از ﺗـﺎرﯾﺦ اول ……………….. ﻣـﺎه ﯾﮑﻬـﺰا و ﺳﯿﺼـﺪ و
ﺷﻤﺴﯽ ﮐﻪ ﺑﺎ ﻗﺮار ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از آﻏﺎز ﻣﺪت اﺳﺘﯿﻔﺎي ﻣﻨﺎﻓﻊ ﮐﺮده اﺳﺖ.
ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮارداد: ﻣﺒﻠﻎ ……………….. رﯾﺎل ﺑﺮاي ﺗﻤﺎم ﻣﺪت ﻣﺮﻗﻮم (ﺑﻘﺮار ﻣﺎﻫﯽ ﻣﺒﻠـﻎ ……………….. رﯾـﺎل)
ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﻣﺎﻫﺎﻧﻪ را در آﻏﺎز ﻫﺮ ﻣﺎه ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻧﻘﺪي ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﭙﺮدازد و ﻋﺪم ﺗﺎدﯾﻪ ﻫﺮ ﻗﺴﻂ از ﻣﺎل اﻻﺟﺎره ﻇﺮف ﻣﺪت 10 روز از ﺳﺮرﺳﯿﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﻓﺴﺦ ﺑﻘﯿﻪ ﻣﺪت ﺑﺮاي ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
ﺷﺮوط:
۱- ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻣﺴﺘﻐﻼﺗﯽ و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﮐﻠﯽ ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﻮﺟﺮ و ﺗﻌﻤﺮات ﺟﺰﯾﯽ و رﻧـﮓ آﻣﯿـﺰي و ﻧﻘﺎﺷـﯽ ﻣـﻮرد اﺟﺎره ﺟﻬﺖ اﺳﺘﻔﺎده ﺑﻬﺘﺮ ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ.
۲- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﺣﻖ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﻣﺸﺎﻋﺎ ﯾﺎ ﻣﻔﺮوزا، ﺟﺰﺋﺎ و ﯾﺎ ﮐﻼ ﺑﻬﯿﭻ ﺻﻮرت ﺣﺘﯽ ﺑﺼﻮر ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﯽ، ﺻﻠﺢ و وﮐﺎﻟﺖ و ﻏﯿﺮه را ﻧﺪارد.
۳- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﮑﻠﻒ ﺑﻪ رﻋﺎﯾﺖ ﻣﻮازﯾﻦ اﺳﻼﻣﯽ در ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۴- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرات وارده ﺑﻪ ﻋﯿﻦ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮه و ﺟﺒﺮان ﮐﺴﺮ و اﻧﮑﺴﺎر درب و ﭘﻨﺠﺮه ﻫـﺎ و ﺷﯿﺸﻪ، ﻗﻔﻞ و دﺳﺘﮕﯿﺮه ﻫﺎ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺘﻌﻠﻘﺎت ﻣﻮرد اﺟﺎره ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۵- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﺑﻌﺪ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣـﺪت ﻣـﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۶- از ﺗﺎرﯾﺦ ﻓﺴﺦ ﯾﺎ اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ ﭘﺮداﺧﺖ اﺟﺮت اﻟﻤﺜﻞ ﻣﻌـﺎدل اﺟـﺮت اﻟﻤﺴـﻤﯽ ﺑـﻪ ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اﺧﺬ رﺳﯿﺪ ﮐﺘﺒﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
۷- ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ اﺟﺎره ﺑﻬﺎ اﻋﻢ از ﻣـﺎل اﻻﺟـﺎره ﯾـﺎ اﺟـﺮت اﻟﻤﺜـﻞ را ﺑـﻪ ﺣﺴـﺎب ﺟـﺎري ﺷـﻤﺎره ……………….. ﻣﻮﺟﺮ ﻧﺰد ﺑﺎﻧﮏ ……………….. ﺷﻌﺒﻪ ……………….. وارﯾﺰ ﻧﻤﻮده و ﻧﺴﺨﻪ از ﻓﯿﺶ آﻧﺮا ﺑـﻪ ﻣـﻮﺟﺮ
ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﯾﺪ.
۸- ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﻌﺪ از اﻧﻘﻀﺎي ﻣﺪت ﯾﺎ ﺑﻌﺪ از ﻓﺴﺦ، ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻮرد اﺟﺎره را ﺳﺎﻟﻤﺎ ﺗﺨﻠﯿـﻪ ﻧﻤـﻮده و ﺑﺨﻮاﻫـﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮﺟﺮ دﻫﺪ ﻟﯿﮑﻦ ﻣﻮﺟﺮ از ﺗﺤﻮﯾﻞ ﮔـﺮﻓﺘﻦ آن ﺧـﻮدداري ورزد ﻣﺴـﺘﺎﺟﺮ ﺣـﻖ دارد ﺑـﺎ اراﺋـﻪ ﻣﻔﺎﺻـﺎي ﺣﺴﺎﺑﻬﺎي ﺑﺮق و آب و ﮔﺎز و ﺗﻠﻔﻦ ﺟﻬﺖ ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﻮرد اﺟﺎره ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺮ، ﺑﻪ دادﮔﺎه ﺻﺎﻟﺤﻪ رﺟﻮع ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ.
۹- ﻋﺪم ﺗﺎدﯾﻪ ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎي ﻧﺎﺷﯽ از ﻣﺼﺎرف آب و ﺑﺮق و ﮔﺎز و ﺗﻠﻔﻦ ﻣﻨﺼﻮﺑﻪ در ﻣﻮرد اﺟﺎره ﮐﻪ ﺑﻪ ﻋﻬـﺪه ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ اﺳﺖ ﻣﻮﺟﺐ ﻓﺴﺦ ﺑﺮاي ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و در ﻋﯿﻦ ﺣﺎل ﻣﻮﺟﺮ ﺑﺎ اراﺋﻪ ﻗﺒﻮض ﻣﺜﺒﺘﻪ ﺣﻖ وﺻـﻮل آن را از ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ دارد.
۱۰- .ﺗﺨﻠﻒ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ از ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻔﺎد و ﺷﺮوط اﯾﻦ ﺳﻨﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﺧﯿﺎر ﻓﺴﺦ از ﻃﺮ ﻣﻮﺟﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد
ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮوط: (در اﯾﻦ ﻗﺴﻤﺖ اﮔﺮ ﺷﺮوﻃﯽ دﯾﮕﺮ ﺑﺎﺷﺪ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ).
اﯾﻦ ﺳﻨﺪ در 2 ﻧﺴﺨﻪ ﮐﻪ ﻫﺮ 2 ﻧﺴﺨﻪ در ﺣﮑﻢ واﺣﺪ اﺳﺖ ﺗﻨﻈﯿﻢ و ﺑﯿﻦ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﻣﺒﺎدﻟﻪ ﮔﺮدﯾﺪ.
